1992年，华润从上海华润时代广场起步，开启了沪上真正的shopping mall时代。作为华润置地第一个商业项目，上海华润时代广场曾经带领一众国际高端品牌完成浦东首秀，一路见证了上海商业历史的变迁。

　　2004年，随着深圳万象城的开业，华润开启了“一座城改变一座城”的生长之路，有力推动了中国商业由传统百货时代跨入购物中心时代。

　　进驻南京13年来，华润置地华东大区始终与城市同频，用国际化视野+全产业生态链作为推动力，实现与南京发展共进，助推城市向高质量方向发展。

　　据赢商网最新统计，华润万象生活南京现有商业项目6个（在营1个，筹备5个），着重耕耘江北新区、河西新城南京正宗抓龙筋、城北燕子矶、雨花核心区等重点发展区域。

　　未来几年内，燕子矶万象汇、江北核心区项目、雨花核心区项目、阿里巴巴江苏总部商业等万象系商业将持续焕新城市面貌、激活城市活力，以更磅礴的格局推动城市的进化。

　　2020年12月9日，华润置地拆分旗下物业管理及商业运营平台华润万象生活，在港交所成功挂牌上市。

　　2021年是华润万象生活上市首个完整财年。据财报披露，华润万象生活旗下在管购物中心全年零售额再创新高，首次突破千亿大关，达到1189亿元，同比增长43。8%。

　　其中54个项目零售额排名当地市场前三。在营的重奢购物中心达到8个，排名行业第一，零售额同比增长39。7%。

　　合作的店铺数和品牌数量分别超过18500家、5400个；合作的国际奢侈品牌和国际奢侈品牌店铺数分别超过100个和400家，保持行业第一的位置。

　　具体到2022年，华润万象生活将围绕“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大核心产品线做优存量，做实增量，计划外拓10个第三方购物中心，新开18个购物中心，存量购物中心业绩增长领跑行业，商业运营服务聚焦中高端赛道，扩大市场份额，实现规模经济效应。

　　“十四五”期间，华润置地确定了“城市投资开发运营商”的战略定位，业务发展目标即物管业务保持行业第一梯队，商管业务行业第一。

　　照“十四五”总体目标，到2025年，华润万象生活物业管理面积要达到4亿㎡，第三方外拓面积要达到50%；开业150个购物中心，其中第三方拓展至少50个购物中心南京正宗抓龙筋。

　　未来华润万象生活作为一个轻资产公司，将战略布局“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大产品线，为华润置地及第三方业主提供购物中心商业运营及物业管理服务。

　　华润万象生活的合作方式主要包括管理输出、承租经营、商管公司收并购。选址方面，主要拓展全国四大核心城市群及一二线城市；且目前合作的项目商业面积 （总建面减去非经营面积） 大都超8万㎡，地铁及轨交上盖为加分项。

　　华润万象生活商业运营服务旨在以“购物中心+新零售业务”为核心，致力于打造中国商业运营管理第一品牌，为消费者带来全新的生活方式及体验。

　　产品线中，万象城、万象天地定位为高端品质生活购买地及重奢精品体验购物中心，重点布局一线城市。万象汇则定位为时尚生活购买地及现代生验购物中心，聚焦成为二线、强三线城市区域的引领者。

　　2021年6月29日，桥北万象汇以“桥见万象”打开了华润万象生活布局南京的第一站。华润万象生活通过对城市发展脉络的把握和对商业的独特理解，焕新长江之北。

　　除了已开业的南京桥北万象汇，南京万象天地、燕子矶万象汇、江北核心区项目、雨花核心区项目、阿里巴巴江苏总部商业这5大商业项目，未来值得期待。

　　在南京秦淮·夫子庙·三山街延续一代又一代商市活脉，基于“引领南京全新生活的国际时尚平台”的定位，南京万象天地用“开放和融合”的手法，发掘云锦与秦淮河更深的文化内涵，将商业与城市文脉有机结合。

　　打开城市“南京至臻品牌首发第一站”“南京潮流时尚生活地标”“全球热门餐饮南京至高”三大崭新标签。以20%全新概念、40%城市首进、100%新品发声，在城市C位，让街区再生、新旧交融。

　　华润置地华东大区以南京万象天地之名，交付城市起于此不止于此的敬意之作，打开金陵的全新购物生验，打开城市精神文化的潮流策源地。

　　燕子矶万象汇位于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处，地处地铁6号线号线交汇点万寿站，项目定位为“聚焦城北、辐射全市、消费升级、独特体验”，将打造21万方超大体量的一站式购物中心。

　　在综合性购物中心的基础上，增加独特标签，引入独家业态和体验，极力打造南京最前沿的国际潮流圣地、超全新鲜食品聚集地、城市美食地标、一站式儿童成长空间、丰富多元的文化娱乐和青年社团聚集地。

　　作为焕新燕子矶商业活力的标杆项目之一，燕子矶万象汇从建造之初就备受期待。据悉，燕子矶万象汇的商业部分将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。

　　南京华润国际社区项目位于国家级江北新区核心区，规划约40万㎡万象综合体商务集群。由建筑面积约10万㎡万象系商业、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。

　　江北核心区项目将以其聚焦效应，推动江北商业发展，带来全新商业生态圈南京抓龙筋理疗，为区域提供更多丰富生活的可能。

　　华润置地中心于雨核中央商务区之上，融合超高层办公、万象商业MALL、高街商业、文体公园、精英公寓南京抓龙筋调理、星级酒店、品质住宅等丰富业态，构建约75万方万象城市综合体。

　　近期南京正宗抓龙筋，阿里巴巴集团与华润万象生活成功签约。位于武汉、南京的阿里巴巴商业项目将由华润万象生活进行资产运营管理。

　　阿里巴巴江苏总部项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至友谊街，南至中和路，东至宜悦街，紧邻已运营的轨道交通S3号线号线。

　　这是阿里集团的第一个区域总部，也是阿里集团全球布局的重要支点。项目总建筑面积约85万平方米，包含科研设计、生态办公、人才公寓、零售商业及附属配套等功能。总投资约81亿元，于2018年10月举行了开工仪式，预计一期2023年建成，可容纳3万人办公。

　　据赢商网最新打探，阿里巴巴江苏总部商业部分正在进行主体结构施工，未来将由华润万象生活进行轻资产运营管理。南京婉姐抓龙筋工作室南京正宗抓龙筋